桃園市桃園區經國路203號11F/14F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 23.1 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物37.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 同安段 1832 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.9
經國路中位 27.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比經國路中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+56%
2026 年推估2,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 33.8 萬/坪總 2,288 萬 2022-04-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 30 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 26.3 萬/坪總 1,780 萬 2019-08-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 67.65 坪 23 萬/坪總 1,556 萬 2019-05-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 25.9 萬/坪總 1,750 萬 2016-01-20 10F/14F 5房2廳2衛 · 67.65 坪 22.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 22.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。