桃園市平鎮區明德路25之3號2F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 30.9 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物16.1 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 東社段 751 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價775 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.1
明德路中位 25.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 1%比明德路中位 高 22%比平鎮區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+1%
2026 年推估947 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含冷氣三台含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。