桃園市龜山區光路218號13F/15F
2024-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.9 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.92 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 精忠段 1259 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.9
光路中位 23.4
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 低 28%比光路中位 低 45%比龜山區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-2%
2026 年推估634 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。