桃園市桃園區青溪一路7號14F/15F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 43.9 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物27.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 37.6
青溪一路中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比青溪一路中位 高 20%比桃園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+4%
2026 年推估2,883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 43.5 萬/坪總 2,116 萬 2022-04-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 41.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 41.6 萬/坪總 2,045 萬 2021-12-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 38.6 萬/坪總 1,907 萬 2021-12-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 37.8 萬/坪總 2,067 萬 2021-12-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 37.4 萬/坪總 1,870 萬 2021-11-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 37.2 萬/坪總 1,855 萬 2021-10-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。