桃園市八德區銀和街27巷2弄10號9F/18F
2021-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.7 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物28.81 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 大和段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.5
銀和街中位 15
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比銀和街中位 低 9%比八德區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+29%
2026 年推估904 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/18F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 15.9 萬/坪總 203 萬 2024-11-08 3F/18F 6房2廳2衛 · 101.34 坪 17.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-08 16F/18F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 25.9 萬/坪總 938 萬 2024-03-10 5F/18F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 25.5 萬/坪總 718 萬 2023-11-19 4F/18F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 25.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-31 6F/18F 2房2廳1衛 · 51.26 坪 20.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-21 8F/18F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 24.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。