桃園市龜山區優美街7巷9號2F/5F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 7 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物29.87 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 東嶺段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.7
優美街中位 11.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 20%比優美街中位 低 39%比龜山區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交243 萬
+55%
2026 年推估376 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親關係之交易
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。