桃園市楊梅區梅獅路二段249巷11號1F/7F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 6.6 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物26.42 坪
公設比16.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 31%比梅獅路二段中位 低 50%比楊梅區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。