桃園市龜山區光?路163號6F/15F
2016-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.7 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物20.28 坪
公設比48.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 15.8
光?路中位 14.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 70%比光?路中位 低 67%比龜山區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2015-09-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 16.7 萬/坪總 705 萬 2014-01-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2013-05-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.6 萬/坪總 492 萬 2013-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.9 萬/坪總 505 萬 2013-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.7 萬/坪總 495 萬 2013-04-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2013-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 12.2 萬/坪總 515 萬 2013-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.3 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。