桃園市龍潭區湧光路577巷1弄36號
2025-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 86.1 萬/坪 × 2.9 坪
權狀坪數2.9 坪
主建物2.19 坪
公設比0.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 2.9 坪
└ 主建物 2.19 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪2.9 坪
土地坐落 聖德段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
湧光路中位 9.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比湧光路中位 高 770%比龍潭區 2025 年中位 高 299%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+2%
2026 年推估256 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。