桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號6F/6F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 22.6 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物17.68 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.2
富華街中位 12.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 85%比富華街中位 高 87%比龍潭區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+2%
2026 年推估501 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。