桃園市龍潭區金龍路112巷36弄9之11號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 20.6 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物12.65 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 12.65 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 金龍段 892 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
金龍路中位 12.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 67%比龍潭區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+5%
2026 年推估273 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。