桃園市中壢區溪洲街5號3F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 22.4 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.86 坪
公設比44.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 普義段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.8
溪洲街中位 20.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比溪洲街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,057 萬
+18%
2026 年推估1,247 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格380萬元整土地價格677萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。