桃園市大園區致成路26號10F/15F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 48.1 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物23.6 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.7
致成路中位 48.3
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比致成路中位 高 0%比大園區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,258 萬
-22%
2026 年推估1,763 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：113年10月27日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 51.5 萬/坪總 2,275 萬 2024-01-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 52.2 萬/坪總 2,298 萬 2024-01-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 53.5 萬/坪總 2,339 萬 2024-01-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 51.4 萬/坪總 2,202 萬 2023-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 52.6 萬/坪總 2,508 萬 2023-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 51.1 萬/坪總 2,448 萬 2023-11-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 50.7 萬/坪總 2,246 萬 2023-10-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 49.8 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。