桃園市八德區介壽路一段425巷12之3號4F/5F
2014-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物25.36 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 大勇段 364 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.3
介壽路一段中位 15.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 19%比介壽路一段中位 低 25%比八德區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。