桃園市平鎮區南京路240號13F/13F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.4 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物23.19 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 51%比南京路中位 高 62%比平鎮區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+1%
2026 年推估998 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 20 萬/坪總 808 萬 2014-07-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 16.2 萬/坪總 657 萬 2014-07-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 18.6 萬/坪總 754 萬 2014-06-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2014-06-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 16.2 萬/坪總 723 萬 2014-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 17.8 萬/坪總 721 萬 2014-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 17 萬/坪總 759 萬 2013-12-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 15.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。