桃園市龜山區文化三路37巷19號6F/11F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 46.8 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物11.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 興華段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 36.8
文化三路中位 32.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 27%比文化三路中位 高 45%比龜山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,062 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。