桃園市大溪區士香街89號
2017-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 19.5 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 仁善段 1439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.6
士香街中位 17.1
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比士香街中位 高 14%比大溪區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人等二人持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。