桃園市八德區陸光街45之1號3F/13F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.8 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物25.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.3
陸光街中位 14.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比陸光街中位 低 11%比八德區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2019-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2017-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14 萬/坪總 570 萬 2017-03-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 12.9 萬/坪總 525 萬 2014-07-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2014-04-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14.9 萬/坪總 605 萬 2013-08-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-04-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 13.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。