桃園市八德區和平路132號8F/13F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 36.4 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物30.28 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 13.8
和平路中位 19.7
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 164%比和平路中位 高 85%比八德區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
-3%
2026 年推估1,930 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 11F/13F 4房1廳2衛 · 72.34 坪 17.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 17.1 萬/坪總 1,210 萬 2015-10-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.41 坪 21.4 萬/坪總 1,315 萬 2014-04-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 17.4 萬/坪總 1,256 萬 2013-11-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2012-12-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 14.8 萬/坪總 910 萬 2012-07-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 13 萬/坪總 939 萬 2012-06-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 13.1 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。