桃園市平鎮區延平路二段25號4F/14F
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 13.2 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物28.42 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16.5
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 20%比延平路二段中位 低 22%比平鎮區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+58%
2026 年推估966 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 18.7 萬/坪總 790 萬 2023-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 21 萬/坪總 970 萬 2019-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.6 萬/坪總 618 萬 2016-07-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2015-09-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 15.5 萬/坪總 718 萬 2014-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2013-07-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。