桃園市中壢區永昌一路42號2F/13F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,984 萬 50 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物21.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價1,984 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,789 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 47.6
永昌一路中位 48.1
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比永昌一路中位 高 4%比中壢區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,431 萬
每月月付53,619 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 56.5 萬/坪總 2,385 萬 2024-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 53.8 萬/坪總 2,130 萬 2024-04-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 49.9 萬/坪總 1,970 萬 2024-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 49.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 47.8 萬/坪總 1,896 萬 2023-06-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 43 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 42.6 萬/坪總 1,704 萬 2023-06-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 47.6 萬/坪總 1,887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。