桃園市八德區聯明一街29號
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 14 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物60.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 60.61 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 白鷺段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.2
聯明一街中位 13.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 15%比聯明一街中位 高 2%比八德區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+53%
2026 年推估1,408 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。