桃園市八德區豐吉路46號12F/13F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 17.5 萬/坪 × 90.41 坪
權狀坪數90.41 坪
主建物43.79 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.41 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪90.41 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
豐吉路中位 26.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比豐吉路中位 低 34%比八德區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。