桃園市龜山區樂善三路165號4F/17F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 45.5 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物13.51 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 23.2
樂善三路中位 25.8
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 96%比樂善三路中位 高 76%比龜山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。