桃園市龜山區光路千禧新城37號11F/14F
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 13.1 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物30.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.2
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 19%比光路千禧新城中位 低 22%比龜山區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+19%
2026 年推估782 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。