桃園市中壢區華美一路16巷9號6F/9F

2020-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 34.8 坪

權狀坪數34.8 坪

主建物21.6 坪

公設比29.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 34.8 坪

└ 主建物 21.6 坪

└ 公設等 13.2 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪34.8 坪

土地坐落 榮民段 1136 地號

價格拆解

成交總價490 萬

扣車位後房價490 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

華美一路中位 16.1

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位高 0%比華美一路中位低 12%比中壢區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交490 萬

+35%

2026 年推估662 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-09-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 20.8 萬/坪總 805 萬 2022-06-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 2.6 萬/坪總 100 萬 2021-03-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2017-03-31 8F/9F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 13.5 萬/坪總 525 萬 2012-10-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 9.8 萬/坪總 380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華美一路181巷1號 20.9 萬/坪華美一路125號 18 萬/坪華美一路32號 12.5 萬/坪華美一路6號 13.9 萬/坪華美一路10號 14.2 萬/坪華美一路16巷18號 20.5 萬/坪華美一路201巷5號 15.9 萬/坪華美一路161巷8號 18 萬/坪華美一路12號 14.1 萬/坪華美一路161巷25號 17.7 萬/坪華美一路133號 18.4 萬/坪華美一路161巷26號 21.8 萬/坪華美一路201巷8號 27.3 萬/坪華美一路16巷23號 20.6 萬/坪

看桃園市中壢區華美一路16巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。