桃園市楊梅區楊湖路四段587巷5號2F/5F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 9.7 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物25.84 坪
公設比12.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 四湖段 2312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 低 34%比楊梅區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。