桃園市楊梅區新農街378巷10號8F/8F

2024-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.19 坪

權狀坪數35.19 坪

主建物22.79 坪

公設比24%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.19 坪

└ 主建物 22.79 坪

└ 公設等 12.4 坪

土地持分 5.69 坪

0 坪35.19 坪

土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 18.5

新農街中位 15.7

楊梅區 2024 年中位 23.7

比本棟中位高 0%比新農街中位高 18%比楊梅區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交650 萬

-3%

2026 年推估627 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台加窗其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。