桃園市桃園區安慶街133巷17號9F/16F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.9 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物21.6 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.1
安慶街中位 18.4
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 34%比安慶街中位 高 46%比桃園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估861 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-04 12F/16F 4房0廳4衛 · 49.33 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2021-05-09 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2021-02-28 9F/16F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2020-09-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2016-12-18 14F/16F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 15.4 萬/坪總 430 萬 2015-03-21 9F/16F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 15.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。