桃園市桃園區中埔五街17號5F/10F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 44.8 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.32 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 中埔段 193 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 27.9
中埔五街中位 28.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 61%比中埔五街中位 高 55%比桃園區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,735 萬
+4%
2026 年推估1,807 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 46.6 萬/坪總 1,805 萬 2025-11-23 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 45.8 萬/坪總 1,775 萬 2025-07-09 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 54.8 萬/坪總 1,720 萬 2024-10-26 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 44.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-08-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 27.7 萬/坪總 1,075 萬 2017-02-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 27.9 萬/坪總 980 萬 2017-02-10 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2017-02-10 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 27 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。