桃園市龜山區中興路43號4F/14F
2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.6 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物13.71 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 17.6
中興路中位 19.5
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 40%比中興路中位 低 46%比龜山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣價金自行交付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。