桃園市大園區民生路106之3號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,503 萬 4.5 萬/坪 × 2099.3 坪
權狀坪數2099.3 坪
主建物2099.3 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 2099.3 坪
└ 主建物 2099.3 坪
0 坪2099.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
民生路中位 20.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 78%比大園區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,503 萬
+1%
2026 年推估9,573 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,901 萬
貸款（8 成）7,602 萬
每月月付284,816 元
30 年總利息2,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳9衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。