桃園市八德區榮興路896巷36弄8號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 34.7 萬/坪 × 97.34 坪
權狀坪數97.34 坪
主建物90.79 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.34 坪
└ 主建物 90.79 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 330.63 坪
0 坪330.63 坪
土地坐落 榮興段 1867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 36.5
榮興路中位 17.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比榮興路中位 高 95%比八德區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+13%
2026 年推估3,803 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。