桃園市大溪區員林路一段70巷11弄18號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.2 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物20.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 20.53 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 太武段 1572 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
員林路一段中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 低 23%比大溪區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+16%
2026 年推估313 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。