桃園市龜山區文七二街19號2F/3F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 21.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物24.36 坪
公設比10%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪29.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
文七二街中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文七二街中位 低 10%比龜山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+55%
2026 年推估987 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。