桃園市桃園區南山街132號1F/12F
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 25.4 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物18.41 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.1
南山街中位 18.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 58%比南山街中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交585 萬
+4%
2026 年推估608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推增建鐵皮屋頂增建採光罩增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 23 萬/坪總 600 萬 2022-09-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2020-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2020-04-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2016-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2016-05-23 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.03 坪 14 萬/坪總 365 萬 2013-10-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 15 萬/坪總 390 萬 2013-01-29 2F/12F 3房1廳1衛 · 26.03 坪 10.1 萬/坪總 264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。