桃園市桃園區大有路160號3F/14F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 20.3 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物16.59 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價681 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價531 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.9
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比大有路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交681 萬
+51%
2026 年推估1,027 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 1F/14F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 20.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 22.2 萬/坪總 840 萬 2019-05-31 1F/14F 4房2廳2衛 · 77.5 坪 20 萬/坪總 1,404 萬 2019-03-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2019-02-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 19.6 萬/坪總 652 萬 2019-01-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 19.4 萬/坪總 668 萬 2018-12-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 20 萬/坪總 672 萬 2018-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 19.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。