桃園市桃園區南華街199號
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 17.6 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物23.77 坪
公設比5.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 中路段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.7
南華街中位 17.1
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 20%比南華街中位 高 3%比桃園區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物兩戶，親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。