桃園市龜山區德明路25號4F/5F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 20.2 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物6.32 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 3 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 大同段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
德明路中位 23.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比德明路中位 低 14%比龜山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+55%
2026 年推估292 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。