桃園市龍潭區梅龍路336號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 7.9 萬/坪 × 76.38 坪
權狀坪數76.38 坪
主建物59.36 坪
公設比17.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.38 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪76.38 坪
土地坐落 八德段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 低 55%比龍潭區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+54%
2026 年推估926 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。