桃園市中壢區西園路6之9號15F/16F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 12 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物40.76 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
西園路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比西園路中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+43%
2026 年推估973 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。