桃園市桃園區中正路1092號20F/32F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,429 萬 36 萬/坪 × 131.32 坪
權狀坪數131.32 坪
主建物70.65 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 131.32 坪
└ 主建物 70.65 坪
└ 公設等 60.67 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪131.32 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價4,429 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,209 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 26%比桃園區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,367 萬
每月月付126,149 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位交易總價內含2個車位（土地持分40/10萬計＄80萬，建物持分232/10萬計＄140萬）。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 25F/32F 0房0廳0衛 · 137.7 坪 40.1 萬/坪總 5,200 萬 2019-05-13 21F/32F 0房0廳0衛 · 138.51 坪 36.3 萬/坪總 4,755 萬 2019-02-22 8F/32F 3房0廳0衛 · 93.29 坪 37.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-12-16 13F/32F 0房0廳0衛 · 114.86 坪 34.5 萬/坪總 3,570 萬 2016-12-06 15F/32F 0房0廳0衛 · 100.48 坪 35 萬/坪總 3,350 萬 2016-11-11 22F/32F 0房0廳0衛 · 138.51 坪 33 萬/坪總 4,568 萬 2016-07-14 18F/32F 0房0廳0衛 · 247.07 坪 34.6 萬/坪總 8,073 萬 2016-03-30 24F/32F 0房0廳0衛 · 145.71 坪 36.6 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。