桃園市楊梅區四維路220巷3號
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 288 萬 22.2 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物13 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 13 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
四維路中位 14
楊梅區 2019 年中位 13.4
比四維路中位 高 59%比楊梅區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+59%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅及契稅由買方支付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。