桃園市桃園區春日路453號7F/14F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 46.8 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物16.16 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 27.2
春日路中位 25.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 72%比春日路中位 高 86%比桃園區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,458 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。