桃園市中壢區華美三路289號5F/15F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 25.9 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.27 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪47.37 坪
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.9
華美三路中位 16.7
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 53%比華美三路中位 高 55%比中壢區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.1 萬/坪總 1,285 萬 2023-01-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 23.37 坪 17.8 萬/坪總 415 萬 2022-05-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 17 萬/坪總 805 萬 2021-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16 萬/坪總 760 萬 2021-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2020-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2020-12-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 17.7 萬/坪總 840 萬 2020-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。