桃園市桃園區慈德街118號2F/13F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24
慈德街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 25%比慈德街中位 低 10%比桃園區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 27.8 萬/坪總 1,158 萬 2023-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 25.7 萬/坪總 1,070 萬 2017-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2015-07-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 20 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。