桃園市中壢區永能路193巷7號
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 20.4 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物63 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 63 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 青溪段 452-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
永能路中位 30
中壢區 2018 年中位 18.8
比永能路中位 低 32%比中壢區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+57%
2026 年推估2,588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。