桃園市中壢區松義路198號11F/14F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 35.8 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物17.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35
松義路中位 19.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比松義路中位 高 85%比中壢區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,176 萬
-5%
2026 年推估1,123 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 3F/14F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 37.9 萬/坪總 1,225 萬 2024-09-02 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 35.6 萬/坪總 1,166 萬 2024-08-23 4F/14F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 33.8 萬/坪總 1,109 萬 2024-08-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 35 萬/坪總 1,152 萬 2024-07-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 36 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-11 13F/14F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 35.1 萬/坪總 1,146 萬 2024-06-11 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 34.3 萬/坪總 1,133 萬 2024-06-11 8F/14F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 34.8 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。