桃園市桃園區經國路78之1號5F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 25.2 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物13.34 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 同安段 1813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.1
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比經國路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估674 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 22.1 萬/坪總 1,045 萬 2020-02-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 26.7 萬/坪總 530 萬 2019-07-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 26.2 萬/坪總 520 萬 2019-02-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 24.1 萬/坪總 478 萬 2013-03-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 21.1 萬/坪總 420 萬 2012-11-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 20.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。