桃園市龜山區頂湖三街7號
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168,000 萬 25.3 萬/坪 × 6644.16 坪
權狀坪數6644.16 坪
主建物6586.16 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 6644.16 坪
└ 主建物 6586.16 坪
└ 公設等 58 坪
土地持分 5486.93 坪
0 坪6644.16 坪
土地坐落 頂湖段 193 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比龜山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168,000 萬
+55%
2026 年推估259,897 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91,897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33,600 萬
貸款（8 成）134,400 萬
每月月付5,035,164 元
30 年總利息46,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物價款（未稅）工廠、辦公室、員工宿舍等
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。